Совершение сделок с долями в праве общей долевой собственности на земельные участки, находящиеся в категории сельскохозяйственного назначения, регулируется статьёй 12 Федерального закона №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Этот закон определяет, что участники долевой собственности имеют определённые права в отношении своих земельных долей.
В случае, если выделение земельного участка в счет земельной доли не произведено, участник долевой собственности может распоряжаться своей земельной долей различными способами. Он имеет право завещать свою долю, отказаться от права собственности, внести её в уставный капитал сельскохозяйственной организации, которая использует земельный участок, находящийся в долевой собственности. Также возможна передача доли в доверительное управление, продажа или дарение её другому участнику долевой собственности, сельскохозяйственной организации или гражданину – члену крестьянского (фермерского) хозяйства, которое использует данный участок.
Однако важно отметить, что права на распоряжение земельной долей иными способами у участника долевой собственности возникают только после того, как земельный участок будет выделен в счет земельной доли. Это значит, что до момента выделения участник ограничен в своих действиях.
Таким образом, если вы являетесь участником долевой собственности и хотите продать свою долю, рекомендуется обратиться либо к другим участникам долевой собственности, либо к арендаторам, которые могут быть заинтересованы в приобретении. Это позволит вам осуществить сделку наиболее эффективно и в соответствии с действующим законодательством.
Фото из открытых источников