По данным исследования, проведенного Центром финансовой аналитики Сбера, темпы роста цен на жилье остаются на низком уровне. В частности, стоимость квадратного метра в новостройках за последний месяц увеличилась всего на 0,4%, в то время как на вторичном рынке цены уже второй месяц подряд прибавляют по 1%.
В денежном выражении средняя цена «квадрата» в строящихся домах достигла отметки 190,2 тысячи рублей, а в готовом жилье — 127,2 тысячи рублей. Если рассматривать годовой рост, то он составил 8,8% для первичного рынка и 9,9% для вторичного. Эксперты подчеркивают, что высокая ключевая нагрузка на застройщиков, которая составляет около 89 тысяч рублей кредитных средств на каждый метр стройки, продолжает оказывать давление на отрасль. В то же время объем нераспроданных площадей в новостройках остается на рекордно высоком уровне.
Интересный тренд наблюдается в сегменте так называемой «молодой вторички». Медианная стоимость квадратного метра в домах, построенных не более десяти лет назад, составила 182,8 тысячи рублей. За последний год такое жилье подорожало на 20%, что значительно превышает темпы инфляции новостроек. Разрыв в цене между новыми квартирами последних десяти лет постройки и «молодой вторичкой» сократился до минимума и составляет всего 3,9%. В то же время старая вторичка, построенная в советский период, оценивается дешевле — 115,2 тысячи рублей за метр, с годовым приростом в 12,1%.
Пензенская область продолжает удерживать позиции среди регионов с самым доступным жильем уже десятый месяц подряд. Согласно данным о заключенных ипотечных сделках, в июне средняя стоимость квадрата в регионе составила 108 тысяч рублей. Это позволило региону занять двадцатую строчку в рейтинге самых низких показателей по стране. Также стоит отметить, что сохраняется традиционный дисконт при совершении сделки: фактическая цена продажи оказывается ниже заявленной в объявлении примерно на 1,9%.
Таким образом, Пензенская область демонстрирует стабильные показатели на рынке недвижимости, что подчеркивает ее привлекательность для покупателей. Более подробную информацию можно найти в источнике Penza-Post.Ru.