В Московской области один из ведущих российских производителей станков начал реализацию масштабного проекта по строительству технопарка. Об этом сообщили в программе «Современное станкостроение в России», где обсудили детали проекта, включая выбор типовых конструкций, логистику и возможности кооперации с заказчиками. Важно отметить, что информация о данном проекте была опубликована ранее на сайте ПензаСМИ.
Проект индустриального парка в Жуковском долгое время оставался на стадии чертежей. Площадь в 15,5 гектара была ограничена двумя основными факторами: строгости норм водоохранной зоны и условиями инвестиционного соглашения, согласно которому застройщик обязан был построить не менее 100 тысяч квадратных метров площади. Однако в ходе проектирования выяснилось, что разместить такой объем на территории с природоохранными ограничениями просто невозможно.
«Мы пересмотрели все варианты и поняли, что максимум, который можно разместить на данном участке, составляет всего 70 тысяч квадратных метров», – пояснил генеральный директор станкостроительного завода Олег Кочетков в эфире программы. «Лет 10–15 назад можно было начинать строительство параллельно с подготовкой документов. Сейчас действуют другие правила: сначала проект, экспертиза, затем строительный надзор. Это затормозило старт, но дало возможность найти более рациональное решение», – добавил он.
В результате было принято решение отказаться от строительства четырех гигантских цехов. Вместо этого проект включает в себя 44 компактных модульных корпуса, каждый из которых будет занимать по 1440 квадратных метров. Свободное пространство между корпусами позволит организовать удобные подъездные пути и зоны для разворота грузовых машин.
Прототипом для тиражирования послужил третий цех пензенского станкостроительного завода, где и проходила запись программы. Именно там была протестирована конструкция, которая теперь признана оптимальной для нового строительства. В проекте используются металлические колонны «Орск» – инженерная разработка 1980-х годов, которая отличается экономичностью в расходе металла. Кроме того, эта конструкция позволяет избежать лишних затрат на отопление и не требует увеличения высоты потолков.
«В Жуковском мы запланировали размеры цеха 24 метра в ширину и 60 метров в длину. Эта планировка позволяет свободно размещать станки, а при желании можно легко сделать антресольный второй этаж», – уточнил Кочетков.
На видеозаписи программы также были продемонстрированы некоторые детали, которые будут использованы в новом проекте. Например, секционные ворота размером 4,5 на 4,5 метра с прозрачными вставками, которые пропускают свет и позволяют видеть подъезжающий транспорт.
Строительные работы уже вышли из нулевого цикла. На площадку завозят бытовки, песок, щебень и дорожные плиты, началась разметка под фундаменты. В этом году планируется возвести пять цехов и отработать технологию быстрого монтажа, а основной объем работ запланирован на следующий год.
Согласно логистической схеме, колонны и металлоконструкции будут производиться в Пензе, проходить дробеструйную обработку и покраску, а затем отправляться в Жуковский в виде готового домокомплекта.
В эфире программы разговор о строительных деталях плавно перешел к экономической модели будущего технопарка. Часть площадей будет использована под собственные нужды – сюда переедет зубошлифовальное производство и производство вертикально-обрабатывающих центров. Однако значительная часть корпусов будет предоставлена сторонним компаниям.
«Многие клиенты хотят приобрести станок, но не знают, куда его установить. Мы предложим формат, при котором клиент сможет разместить свой станок у нас и выполнять производственную программу для наших нужд. Это честная кооперация, которую индустриальный парк должен стимулировать», – подчеркнул Олег Кочетков.
Выбор Жуковского в качестве места для строительства не случаен: территория обладает рядом преимуществ, включая близость к федеральной трассе М5, кадровый потенциал района и оперативную помощь местной управляющей компании в вопросах документации и подключения инженерных сетей.