Государственная Дума России приняла законопроект о договорах жилищных сбережений во втором и третьем чтениях. Ожидается, что новые правила вступят в силу с 1 января 2027 года. Данный шаг был прокомментирован представителями Банка России, которые подчеркивают важность этого нововведения для граждан и финансового сектора страны. Более подробную информацию можно узнать на сайте ПензаСМИ.
Согласно новому законопроекту, вклад по договору жилищных накоплений (так называемый жилищно-накопительный вклад) будет открываться на срок не менее трех лет. Кроме того, вкладчики смогут пополнять свои счета в любое время и на любые суммы. Такой длительный срок накоплений даст возможность кредитным организациям более точно оценивать платежеспособность потенциальных заемщиков, что, по мнению Центробанка, является значительным преимуществом.
Накопленные средства, включая начисленные проценты, смогут быть использованы вкладчиком для оплаты приобретаемого жилья, а также для финансирования участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве. После завершения срока накопления, вкладчик, соответствующий критериям банка, сможет получить кредит на недостающую сумму, необходимую для приобретения недвижимости.
Также предусмотрена возможность перевода накопленных средств в другой банк, где они могут быть использованы в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения уже существующих обязательств. Важно отметить, что если вкладчик решит расторгнуть договор с банком до истечения полутора лет, он сможет вернуть свои средства с процентами по обычному вкладу «до востребования».
Дополнительно стоит упомянуть, что средства на таких накопительных счетах будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 миллионов рублей в каждом банке. Это создает дополнительные гарантии для вкладчиков и может стать стимулом для открытия жилищно-накопительных вкладов на длительный срок.
Авторы законопроекта уверены, что новый финансовый инструмент поможет гражданам системно копить средства на жилье, а также будет способствовать долгосрочному финансовому планированию. В свою очередь, строительная отрасль получит дополнительную поддержку, а банки смогут привлекать долгосрочные ресурсы и предлагать более выгодные условия по таким вкладам, чем по традиционным.