Жители Пензенской области многие годы могут не подозревать о том, что переплачивают за содержание общего имущества в многоквартирных домах. Причиной этому зачастую служит неверно определенная площадь квартиры. Об этом в своем интервью сетевому изданию Stolica58.Ru рассказала семейный юрист Екатерина Кондрашова.

Согласно ее словам, одной из распространенных ошибок, допускаемых управляющими организациями, является включение в расчет общей площади квартиры площади лоджии или балкона. Это приводит к искусственному увеличению параметров жилья и, соответственно, к росту размера платы за содержание общедомового имущества.

Юрист подчеркивает, что закон в этом вопросе однозначен. В соответствии со статьей 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, в общую площадь жилого помещения включаются все его части, включая вспомогательные (такие как кухня, коридор, санузлы и т.д.). Однако балконы, лоджии, веранды и террасы в этот перечень не входят и не должны учитываться в квитанциях.

«Если вы заметили, что площадь в вашей квитанции превышает данные, указанные в документах без учета балкона, вы фактически переплачиваете. В таких случаях закон стоит на стороне собственника», — акцентирует внимание Екатерина Кондрашова.

По ее словам, подобные споры чаще всего заканчиваются в пользу жителей. Управляющему дому может быть предписано произвести полный перерасчет за весь период нарушений, а ответственные должностные лица могут быть привлечены к административной ответственности. Судебная практика подтверждает: суды поддерживают решения о возврате средств, если установлено, что начисления производились с учетом неотапливаемых летних помещений.

Для того чтобы избежать переплат, Екатерина Кондрашова рекомендует собственникам проверить данные о площади в своих платежных документах и сравнить их с выпиской из ЕГРН или техническим паспортом жилья. Это поможет выявить возможные ошибки и избежать ненужных расходов.